Cho thuê văn phòng hạng A vị trí trung tâm Đà Nẵng giá tốt nhất
Hiện nay, với nhu cầu ngày càng phổ biến của thị trường đã kéo theo sự đa dạng, sự phân chia rõ rệt của các loại hình tòa nhà văn phòng cho thuê, từ thiết kế, cấu trúc, chất lượng tới chi phí, điều đó đòi hỏi cần có những tiêu chí để đánh giá, xếp hạng các văn phòng theo chuẩn quốc tế, phù hợp với đặc điểm và pháp luật của Việt Nam, từ đó tạo động lực cho sự phát triển và cạnh tranh lành mạnh, công bằng.
[*]
Văn phòng cho thuê hạng A là gì ?
Văn phòng cho thuê hạng A là những tòa nhà văn phòng cao cấp nhất, đáp ứng tốt nhất những yêu cầu khắt khe của doanh nghiệp, nhà đầu tư về vị trí, thiết kế, thi công, tiện ích và dịch vụ. Tham khảo thêm tại:
https://vanphongchothue.net
Việc đánh giá, xếp loại này theo những tiêu chuẩn nghiêm ngặt của quốc tế và phù hợp với thị trường Việt Nam, tránh trường hợp các chủ văn phòng hay công ty tư vấn tự xếp loại theo những tiêu chuẩn riêng không chính xác.
Giá cho thuê của văn phòng hạng A rất khác nhau tùy theo từng khu vực (TP.Hà Nội, TP.Đà Nẵng, TP.Hồ Chí Minh) hay tùy chất lượng của văn phòng, nhưng thường dao động trong khoảng 20 – 70 USD/m2/tháng và đang có xu hướng ngày càng tăng theo mặt bằng chung và nhu cầu của xã hội.
Đặc điểm của văn phòng hạng A là gì ?
Đặc điểm thị trường, địa lý, văn hóa mỗi quốc gia là khác nhau, nên rất khó đánh giá chung cùng một hệ quy chiếu, do đó, mỗi quốc gia có những tiêu chuẩn riêng để đánh giá, xếp hạng các tòa nhà văn phòng
cho thuê mặt bằng căn hộ dịch vụ. Thị trường Việt Nam hiện nay chưa có bộ tiêu chí nào được công nhận chính thức, vì vậy để đánh giá, xếp hạng cần xem xét trong khu vực địa lý cụ thể, và tùy theo nhu cầu chung của xã hội cũng như sự hài lòng của khách hàng thuê để đánh giá.
Thứ 1, đặc điểm đầu tiên là vị trí. Để được xếp vào hạng A, văn phòng của bạn cần tọa lạc tại những vị trí đắc địa như: trung tâm thành phố hoặc ngoại thành nhưng có cơ sở hạ tầng giao thông thuận lợi, gần các tiện ích như trung tâm mua sắm, nhà hàng, trường học, trung tâm y tế, bến xe, gần biển hay các danh lam thắng cảnh, có tầm nhìn đẹp, bao quát... Ngoài ra còn thuận tiện cho việc giao dịch, trao đổi của doanh nghiệp với thị trường bên ngoài.
Thứ 2, văn phòng cho thuê hạng A được thiết kế, thi công bởi những nhà thầu uy tín, có năng lực và đạo đức. Việc thiết kế, thi công đáp ứng được những tiêu chuẩn gắt gao về chất lượng, cấu trúc công trình, áp dụng những công nghệ xây dựng tiên tiến đảm bảo đẹp, hiện đại, sang trọng, an toàn, thân thiện với môi trường sống. Đồng thời văn phòng phải được kiểm tra, bảo trì, nâng cấp thường xuyên, không có hư hỏng hay xảy ra mất an toàn.
Thứ 3, văn phòng cho thuê hạng A đáp ứng được đầy đủ các nhu cầu, tiện tích cơ bản và nâng cao. Các hệ thống điện, internet, máy lạnh, thang máy, cửa sổ, sàn nhà, nước sạch, camera an ninh giám sát, hệ thống PCCC, tầng hầm, nhà đỗ xe, máy ATM... phải đảm bảo đầy đủ, an toàn, hiện đại và tạo ra sự thoải mái, yên tâm cho người sử dụng. Ngoài ra được nâng cấp thêm các tiện ích phục vụ cho công việc, giải trí như nhà tiếp khách, khu vực ăn uống, cafe, nghỉ ngơi...
Thứ 4, văn phòng phải có các dịch vụ chất lượng, cao cấp, chuyên nghiệp. Đội ngũ quản lý chuyên nghiệp, trình độ cao, nhân viên ứng xử niềm nở, đúng mực và thái độ tận tình, hỗ trợ tốt nhất các dịch vụ như lễ tân, an ninh 24/24, vệ sinh, bảo trì, bảo dưỡng, tiếp đón khách hàng,...
Thứ 5, văn phòng phải có thương hiệu, uy tín trên thị trường, có đầy đủ các loại giấy tờ, chứng chỉ về xây dựng, môi trường, pháp lý, phải minh bạch hóa mọi hoạt động liên quan.
Hiện nay, trên thị trường, các văn phòng cho thuê hạng A đáp ứng được những tiêu chí trên tập trung chủ yếu ở các thành phố lớn, phát triển như TP. Hồ Chí Minh, TP. Hà Nội, TP. Đà Nẵng.
Giá trị mà văn phòng hạng A mang lại cho doanh nghiệp
Văn phòng cho thuê hạng A thường có chi phí thuê không hề rẻ, tuy nhiên lại phù hợp và đi kèm với đó là một môi trường sống, làm việc chất lượng, đẳng cấp, an toàn và đầy chuyên nghiệp, tạo ra những giá trị to lớn hơn nhiều so với chi phí bỏ ra. Vì vậy nó đã thu hút một lượng lớn các doanh nghiệp, các tập đoàn lớn trong và ngoài nước đến thuê và trải nghiệm, đầu tư để tạo ra lợi nhuận. Một số giá trị mà văn phòng cho thuê hạng A tạo ra cho doanh nghiệp như:
- Nâng cao hình ảnh, quảng bá thương hiệu, khẳng định vị thế, uy tín của doanh nghiệp đối với khách hàng. Điều này rất quan trọng, bởi trong một xã hội ít nhiều lòng tin bị bào mòn như hiện nay, thì việc xây dựng và tăng cường giá trị, uy tín là điều rất cần thiết, tất nhiên đó phải là giá trị thật, uy tín thật sự của doanh nghiệp. Vì vậy, nhiều doanh nghiệp sẵn sàng đầu tư chi phí vào không gian làm việc và coi đây như chi phí cho marketing và truyền thông.
- Tạo môi trường làm việc năng động, chuyên nghiệp, tạo động lực thúc đẩy nhân viên không ngừng nỗ lực, cố gắng phấn đấu để đạt kết quả cao nhất, từ đó ngày càng thu hút và giữ chân được nhiều nhân tài cho doanh nghiệp.
- Tăng năng suất, hiệu quả công việc cho doanh nghiệp. Được làm việc trong một văn phòng hiện đại, đẳng cấp, môi trường chuyên nghiệp đòi hỏi nhân viên cũng phải tự nâng cấp, trau dồi bản thân để phù hợp, phải đặt sự tận tâm và trách nhiệm lên hàng đầu.
- Tiết kiệm chi phí, thu lại hiệu quả tối đa. Mặc dù chi phí ban đầu cao hơn các văn phòng hạng B, C, nhưng với những tiện ích chất lượng, hiệu quả công việc được nâng cao thì về lâu dài, việc thuê văn phòng hạng A sẽ đem lại hiệu quả kinh tế, những giá trị vô hình khác và chất lượng nói chung đều cao hơn, tiết kiệm được nhiều chi phí phát sinh.
Một số lưu ý khi thuê văn phòng hạng A
- Đầu tiên, doanh nghiệp phải xác định rõ những nhu cầu, mong muốn của mình đối với văn phòng thuê, phù hợp với tính chất công việc. Doanh nghiệp có thể tham khảo, xem xét các tiêu chuẩn để tự mình đánh giá, xếp loại văn phòng, từ đó có cái nhìn tổng quát để quyết định có thuê hay không.
- Ngoài ra, doanh nghiệp cần căn cứ tiềm lực tài chính hay tiềm năng thu nhập của mình để thuê văn phòng cho phù hợp, không nên chỉ dựa vào đánh giá xếp hạng của chủ các tòa nhà văn phòng, các doanh nghiệp có thể tham khảo thêm dịch vụ
cho thuê nhà làm văn phòng công ty với mức chi phí thấp hơn và phù hợp với ngân sách doanh nghiệp.
Sau một thời gian nền kinh tế có phần chững lại vì đại dịch Covid-19 hay suy thoái toàn cầu, thị trường Việt Nam đã sôi động trở lại, ngày càng thu hút được doanh nghiệp trong và ngoài nước đến đầu tư, kéo theo nhu cầu mở rộng thị trường và thuê văn phòng tăng cao. Đặc biệt, văn phòng cho thuê hạng A được săn đón nhiều nhất bởi nó đáp ứng được nhiều tiêu chí khắt khe của doanh nghiệp. Vì vậy nguồn cung văn phòng cho thuê hạng A luôn trong tình trạng cung không đủ cầu. Điều này đòi hỏi các công ty cho thuê văn phòng phải tiếp tục tạo ra sản phẩm chất lượng đáp ứng nhu cầu không ngừng tăng lên, đặc biệt là các nhà đầu tư nước ngoài hoặc có vốn đầu tư nước ngoài.
